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复地连城国际概况

余杭区 - 乔司 余杭区杭海路1636号 小区好评8(人参与)

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  • 房屋类型:小区
  • 物业费:--
  • 楼层状况:小高层
  • 房屋总数:4299户
  • 建筑年代:年
  • 容积率:2.2
  • 占地面积:190888 平方米
  • 绿化率:40%
  • 建筑面积:514604 平方米
  • 停车位:2638个
近半年成交 --

小区详情

2006年10月,复地集团成功竞得位于中国浙江省杭州市的四块土地,并成立浙江复地置业发展有限公司,投资开发乔司项目。地块位于杭州东部余杭区,总占地190888平方米,项目计划发展成总建筑面积约为42万平方米的住宅及商业项目,总投资金额预计将达人民币20亿元。 作为复地集团进军浙江市场的首度力作,复地将发挥自己多年来在大盘开发上的经验优势,契合杭州的城市品牌“生活品质之城”,打造最适合杭州人的品质之居。 伴随城市东扩、沿江开发和跨江发展战略,大量的资源要素向东部汇聚,杭州东部的区位优势变得十分明显。复地的到来,一座42万方大盘的崛起,将彻底改变杭州东部的人居形象,给杭城带来全新的复地生活。 一、项目总介及区位 本项目位于杭州东部余杭区,北临绕城高速,东临规划中高速铁路,南临开发大道,西临杭海路。项目距离杭州市中心武林广场约15公里,距离九堡镇中心约4公里。项目由08号(居住商业混合用地)、09号(居住用地)、10号地块(居住用地)、20号(商业用地) 四块地组成。总占地190888平方米。 通过对中国传统的院落精神加以领会和变通,项目规划构建了开发空间-半开放空间-私密空间的层级体系、近人尺度的组团规模,采用“立体交通”实现人车分流,公共绿地和步行道路彼此贯通,为住户营造出宜人的交流空间和丰富有层次的景观环境。 二、规划特色 1、总平面布局中采用围合式组团结构社区,室外空间可分为城市性开敞空间、小区级公共空间,组团内赏庭院三个层级,各空间彼此区分又相互联系。整体规划体现大开放、小围合的社区概念,做出项目的街区感觉。 2、人车分流-立体交通,公共绿地和步行道路彼此贯通,串连起其余住宅组团,为住户营造安全、丰富有层次的景观环境。 3、三级商业布局:区域型商业中心(20号地块)、社区配套型(街区式、风情化)商业中心、组团之间的便利型商业。 4、项目南面的会所是一期样板区域塑造的重点,结合大型城市广场,形成项目都市标签的形象界面。内部功能空间丰富,包含中型餐饮、游泳池、羽毛球馆、休闲吧、棋牌室、健身房、乒乓球室等。分为地下一层、一层、二层三个楼层,总建筑面积为8926m2,建筑形态现代、时尚。 5、将规划路临杭海路转角处打开,做成城市广场(4138m2),结合会所,形成本项目鲜明的城市界面。 三、景观设计特色 1、小区外部形成东西方向26米,南北方向约300米,面积约7800多平方米的绿化带,成为阻挡杭海路噪声的天然屏障。 2、社区地面开放为完全步行的下沉景观层面,贯穿用地南北的景观轴有机串连起各组团,构建起全区有疏有放、方便通达的景观绿化体系。 3、利用地块原有的海塘、水系,改造大型人工湖,作为项目中心景观带。中心水系(约1万m2,长度约为350m)形成了小区明确的景观轴线与主题,在中央主轴景观带加入小品形态的商业设施,增加景观的参与性。 4、注重均好性、使每户的景观及视野最大化。 四、户型设计特色 1、户型种类丰富:75-90平方米的经济两房;90-105平方米的舒适两房;115-135平方米不同类型的三房;170平方米左右的临湖豪华舒适四房,数量配比合理。 2、户型内部设计,经济小房布局紧凑,功能区间分明,明厨明卫;中、大房型动静分明,流线合理,大面宽,小进深。并有书房或儿童房、步入式更衣,再配合窗外小 区绿化景观,创造怡人居住空间。“牺牲”掉许多销售面积,把实实在在的价值反馈给客户,更多地体现一种高性价比。 3、大量采用可变空间、入户花园的设计,使客户能在不同居住阶段、不同需求导向下,灵活调整居室功能区间,使居住感觉不再是以往的一成不变。部分底层户型设置下浮式庭院,在高层住宅中享受排屋、别墅的宽敞空间感受。 五、建筑设计特色 1、整个建筑群体高低错落,外立面色彩以暖调的浅褐色为基调,突出端庄、高雅的风范,从而塑造一个非同凡响的现代化高级城市公寓的形象。 2、地库的局部出入口设计成放大的下沉式庭院空间,为车库提供自然采光和通风。 3、建筑形态丰富,有高层、小高层、soho公寓、部分Loft产品。

地图街景

二维 三维 街景
小区周边
公交线路 起点 终点
小区周边配套
交通
公交站点:公交十二堡站、十二堡、石塘东路杭海路口
公交线路:309/K309、K825、K339、309路夜间线、770A
地铁线路:1号线支线
地铁站点:乔司南站
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轨道交通
乔司南站-471米
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房价走势

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